Tiềm năng thị trường căn hộ Thủ Dầu Một
Tiềm năng thị trường căn hộ Thủ Dầu Một
Được ví như trái tim của “Thủ phủ công nghiệp” Bình Dương, TP Thủ Dầu Một có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện ích hiện hữu phong phú, là nơi tập trung số lượng lớn chuyên gia nước ngoài sinh sống. TP Thủ Dầu Một đã và đang trở thành tâm điểm nóng trên thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng và khu vực phía Nam nói chung.
Trung tâm lõi đô thị vệ tinh miền nam
Là đô thị loại 1, nằm trong số ít những thành phố mà 100% là phường không có xã ngoại thành, diện mạo của TP Thủ Dầu Một ngày một khang trang với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới, cơ sở hạ tầng giao thông liên vùng, thu hút nhiều doanh nghiệp cũng như dân cư đến sinh sống. TP Thủ Dầu Một được ví như “trái tim” “trung tâm của trung tâm” “Thủ phủ công nghiệp” Bình Dương.
Án ngữ tại vị trí thuận lợi chỉ cách TP HCM hơn 20km, TP Thủ Dầu Một sở hữu nhiều tuyến giao thông trọng điểm nối liền Bình Dương đến các khu vực kinh tế lân cận, đơn cử như: Quốc lộ 13 – trục giao thông xương sống nối tam giác kinh tế gồm TP HCM – Bình Dương – Bình Phước, hơn nữa tuyến đường này còn kết nối thông suốt giữa Bình Phước – Thủ Dầu Một – Thuận An – TP Thủ Đức; tiếp theo là tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn dải lụa vàng đi qua 5 địa bàn của tỉnh gồm TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, Thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng.
Hạ tầng TP Thủ Dầu Một phồn vinh
Không dừng lại ở đó, Bình Dương đang được lên kế hoạch đầu tư nhiều công trình hạ tầng quan trọng khác như: cao tốc TP HCM – Lộc Ninh, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, tuyến xe buýt nhanh kết nối với tuyến Suối Tiên, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên…Sau khi hoàn thành không chỉ thuận lợi trong việc giao thương mà còn góp phần giúp kinh tế cũng như thị trường bất động sản khu vực “bứt phá”.
Bên cạnh đó, chính quyền tỉnh Bình Dương đã và đang có những chính sách thu hút đầu tư, trải thảm đỏ đón các doanh nghiệp trong và ngoài nước, phát triển thị trường địa ốc tịa khu vực trung tâm, trong đó hiển nhiên vị trí “trái tim” TP Thủ Dầu Một được ưu tiên hàng đầu.
Nhu cầu ở thực tăng cao và dân nhập cư ngày càng nhiều
Ít ai có thể ngờ rằng chỉ vài năm trước thị trường bất động sản Bình Dương vẫn chỉ được biết đến với vài dự án đất nền lẻ tẻ, hiếm hoi lắm mới có một dự án cao tầng với quy mô nhỏ. Vậy mà những năm gần đây cục diện đã thay đổi hoàn toàn, nhất là khi quỹ đất TP HCM cạn kiệt, khó khăn trong pháp lý, các nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng về “Thủ phủ công nghiệp” với hu vọng khai phá tiềm năng của Bình Dương. Và dĩ nhiên một thành phố “trung tâm của trung tâm” như Thủ Dầu Một trở thành điểm đến hàng đầu.
Tập đoàn Đất Xanh triển khai dự án căn hộ cao cấp Opal Cityview ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Thủ Dầu Một. Chỉ 200 triệu sở hữu. Xem thêm tại: https://datxanhkhudong.vn/duan/can-ho-opal-cityview/
Khu căn hộ Opal Cityview đượcTập đoàn Đất Xanh triển khai
Ngoài lợi thế về vị trí, giao thông kết nối, kinh tế – xã hội phát triển, TP Thủ Dầu Một còn sở hữu nguồn khách hàng dồi dào với 7 khu công nghiệp đã hoạt động, dân cư lên đến 1,25 triệu người, trong đó có 50.000 lao động là chuyên gia nước ngoài. Đây là nhóm khách hàng có thu nhập tốt, yêu cầu về không gian sống cao cũng như tiện ích sống đa dạng. Với sự hoàn thiện sẵn có, Thủ Dầu Một nghiễm nhiên trở thành khu vực được các chuyên gia lựa chọn để sinh sống.
Trước nhu cầu thực tế gia tăng, thị trường bất động sản Thủ Dầu Một diễn ra sôi động, đặc biệt là phân khúc căn hộ luôn hấp dẫn khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Tham khảo giá một số dự án chung cư tại Thủ Dầu Một hot nhất hiện nay:
- Giá căn hộ Happy One Central tọa lạc đường 30/4, phường Phú Hòa dao động từ 35 – 38 triệu đồng/m2
- Căn hộ Happy One Bình Dương nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, dự án do Vạn Xuân làm chủ đầu có giá từ 27 triệu/m2
- Căn hộ C-SkyView tọa lạc tại đường Trần Phú, phường Chánh Nghĩa, dự án do Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường làm chủ đầu tư có giá từ 1,7 tỷ/căn (đã VAT)
- Sora gardens II tọa lạc tại phường Hòa Phú, dự án nằm trong tổng thể dự án Tokyu Garden City, giá tham khảo căn hộ từ 31 triệu đồng/m2
- Dự án Compass One tọa lạc tại đường Trần Phú, phường Chánh Nghĩa khoảng từ 27 triệu/m2.
Thị trường vẫn chưa đáp ứng đủ nguồn căn hộ cho thuê
Theo các chuyên gia, nguyên nhân giá căn hộ Thủ Dầu Một tăng cao chủ yếu xuất phát từ nhu cầu căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê, tốc độ gia tăng dân số và tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực. Dự đoán trong những năm tới, giá bất động sản mà cụ thể là phân khúc căn hộ cao cấp tại đô thị lớn như Thủ Dầu Một sẽ còn tăng trưởng mạnh, vì vậy đây là cơ hội thích hợp cho các khách hàng, nhà đầu tư với chiến lược đúng đắng, khôn ngoan nếu không muốn chịu cảnh “Trâu chậm uống nước đục”.
Ngoài ra, khu vực lân cận giáp ranh TP Thuận An, các dự án giá 2x triệu/m2 hiện đã bắt đầu hiếm. Nổi bật trong 2021 có dự án Tecco Felice Homes. Được đánh giá là căn hộ hạng B giá hạng C rất đáng quan tâm. Chi tiết tại: https://datxanhkhudong.vn/duan/tecco-felice-homes/
Dự án Tecco Felice Homes hạng B giá hạng C
