Quy hoạch huyện Hóc Môn
Quy hoạch huyện Hóc Môn đang là chuyên đề được UBND thành phố đánh giá. Hóc Môn là một huyện nằm ở ngoại ô thành phố Hồ Chí Minh. Nằm giữa quận 12 và huyện Củ Chi. Trong năm 2019 – 2020, có nhiều chính sách quy hoạch huyện Hóc Môn. Nhằm thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế và hâm nóng thị trường bất động sản.
Xem thêm về một số công trình giao thông sẽ khởi công trong năm 2020
Xem thêm quy hoạch huyện Nhà Bè
TỔNG QUAN HUYỆN HÓC MÔN
Hóc Môn là một huyện nằm ở ngoại ô thành phố Hồ Chí Minh. Nằm giữa quận 12 và huyện Củ Chi. Phía Bắc giáp Củ Chi, phía Nam giáp quận 12, phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, phía Tây giáp huyện Bình Chánh, quận Bình Tân và tỉnh Long An. Vị trí thuận tiện kết nối giao thương phát triển kinh tế.Hiện tại, huyện Hóc Môn có 1 thị trấn và 11 xã.
- Thị trấn: Hóc Môn
- Các xã: Bà Điểm, Đông Thạnh, Nhị Bình, Tân Hiệp, Tân Thới Nhì, Tân Xuân, Thới Tam Thôn, Trung Chánh, Xuân Thới Đông, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng.
- Tọa độ: 10°52′42″B 106°35′33″Đ
- Diện tích: 109 km²
Huyện Hóc Môn với địa thể cửa ngõ của thành phố. Sở hữu mạng lưới giao thông khá phát triển. Nhiều hệ thống đường lớn: đường quốc lộ, đường vành đai, tỉnh lộ, hương lộ hiện hữu. Mặc khác,Hóc Môn còn phát triển loại hình giao thông đường thủy. Khu vực phát triển hệ thống kênh rạch đa dạng. Với nhiều lợi thế, huyện Hóc Môn cũng đang phát triển kinh tế mạnh mẽ. Tiêu biểu ở các ngành: công nghiệp, dịch vụ, giao thông vận tải, đô thị hóa, văn hóa, du lịch.
NGUYÊN NHÂN QUY HOẠCH HUYỆN HÓC MÔN
Huyện Hóc Môn hiện đang có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Vấn đề quy hoạch huyện Hóc Môn nên đẩy nhanh để theo kịp các quận khác. Thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị hóa và chất lượng cuộc sống địa phương. Theo quy hoạch huyện Hóc Môn tập trung vào hạ tầng giao thông. Nhằm tăng cường hơn nữa tính kết nối thuận tiện đến các khu vực xung quanh. Các công trình trọng điểm đang tập trung vào đường quốc lộ, đường vành đai và hương lộ.
Hóc Môn có tiềm năng du lịch với di tích Ngã Ba Giồng, Bảo tàng Hóc Môn. Cùng với đó, huyện cũng đang cơ cấu lại diện tích đất. Dự tính năm 2020, đất tự nhiên là 10.943,38 ha. Trong đó, có 1.200 ha đất nông nghiệp, còn lại là đất phi nông nghiệp chiếm 9.743,38 ha. Kinh tế của huyện Hóc Môn đang thúc đẩy công nghiệp và dịch vụ phát triển. Theo quy hoạch huyện Hóc Môn, địa bàn đang tiến hành cải tạo các khu vực dân cư hiện hữu. Bên cạnh đó là phát triển những dự án quy mô.
QÚA TRÌNH QUY HOẠCH HUYỆN HÓC MÔN
Giai đoạn 2019 – 2020, quy hoạch huyện Hóc Môn phát triển khu công nghiệp làm hướng mũi nhọn. Song song đó là thực hiện cải tạo, xây mới dự án dân cư.
Theo quy hoạch huyện Hóc Môn sẽ triển khai khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn. Lên kế hoạch bố trí một số cụm công nghiệp tiềm năng. Điển hình các KCN tại xã Xuân Thới Sơn 50ha, xã Bà Điểm 60 ha, xã Đông Thạnh 80ha, địa điểm khác khoảng 10 ha. Đảm bảo phân bố đồng đều giữa các địa phương, xúc tiến phát triển kinh tế toàn diện.
TIẾN HÀNH THỰC HIỆN CÁC KHU DÂN CƯ TẠI HUYỆN HÓC MÔN
Theo quy hoạch huyện Hóc Môn, các khu dân cư phía Đông của Quốc lộ 22 có quy mô 180 ha. Dân số dự kiến khoảng 60.000 người vào năm 2020. Đảm bảo mật độ xây dựng toàn khu không vượt quá 30%. Theo đó, một số khu dân cư tiêu biểu như:
- Khu dân cư Tân Xuân: quy mô 120.000 người, 400 ha
- Khu dân cư Thới Tứ: phía Đông Hóc Môn, quy mô:40 ha với 13.000 người
- Khu dân cư công nghiệp Đông Thạnh: quy mô 180 ha, 52.000 người
- Khu dân cư thị trấn Cầu Lớn: phía Tây Quốc lộ 22, quy mô 150 ha, 32.000
- Khu dân cư Bà Điểm: quy mô 55.000 người, 200 ha, ở phía Tây Quốc lộ 22
Dân cư nông thôn: dân bố trí chủ yếu ở những xã Nhị Bình, Thới Tam Thôn, Đông Thạnh, Tân Hiệp, Bà Điểm, Xuân Thới Thượng và một số dân ở dọc theo tuyến kênh An Hạ với tổng diện tích là 1.650 ha và số dân ước tính là 180.000 người
BẤT ĐỘNG SẢN ĂN THEO QUY HOẠCH HUYỆN HÓC MÔN
Đón đầu hạ tầng phát triển theo quy hoạch huyện Hóc Môn. Mang đến nhiều tiềm năng cho thị trường bất động sản địa phương. Các nhân tố tác động chính tới ngành bất động sản như: kinh tế, hạ tầng, dân số, tiện ích. Huyện Hóc Môn đang dần hoàn thiện các tiện ích khu vực. Tiêu biểu như: trường học, bệnh viện, các trung tâm thương mại, dịch vụ và du lịch. Yếu tố kinh tế đang thúc đẩy mạnh mẽ thị trường công nghiệp và dịch vụ.
Với tình hình chung về nguồn cung thị trường trung tâm TP. HCM. Xu hướng dịch chuyển về các địa phương lân cận. Huyện Hóc Môn đinh hướng là thành phố vệ tinh của TP HCM. Mang nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, hạ tầng. Hiện tại, nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển về huyện Hóc Môn. Thị trường đất dân giao dịch khá sôi nổi.
