Tin tức

Bất động sản Long Thành đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư hiện nay. Thông tin triển khai dự án sân bay Long Thành và giao thông kết nối sân bay giúp thị trường hết sức sôi nổi. Thị trường chuẩn bị chào đón nhiều dự án có quy mô lớn; có vị trí đắc địa đón đầu sóng hạ tầng, khu dân cư vệ tinh sân bay. Giá bán bình quân các loại hình tại Long Thành cũng tăng trưởng đáng kế; giá bán bất động sản tăng theo yếu tố hạ tầng trên địa bàn Long Thành. Ngoài ra công nghiệp tại Long Thành đang phát triển mạnh; kéo theo nhân lực về đây làm việc và sinh sống; nhu cầu nhà ở chất lượng tăng cao.

Dự án sân bay quốc tế Long Thành trọng điểm của bất động sản Long Thành

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chỉ đạo đẩy nhanh công tác giải phóng, đền bù mặt bằng; xúc tiến sớm triển khai kịp tiến độ giai đoạn 1 vào năm 2025. Theo đó, Bộ GTVT tiến hành khởi công sân bay Long Thành đầu năm 2021. Tỉnh Đồng Nai bàn giao 1800 ha đất mặt bằng cho giai đoạn 1 vào tháng 10/2020; tỉnh bất đầu những bước đầu tiên cho việc khởi công giai đoạn 1. Theo đó, sẽ giao cho ACV (tổng công ty hàng không Việt Nam) đầu tư hạng mục chính.

Thủ tướng yêu cầu Hội đồng thẩm định Nhà nước khẩn trương hoàn thiện công tác thẩm định báo cáo; sớm trình Thủ tướng xem xét quyết định trong tháng 3/2020. Quá trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do UBND tỉnh Đồng Nai làm chủ đầu tư; phạm vi lên đến 5.000ha và phải thu hồi đất của 17 tổ chức và 5.283 hộ gia đình và di dời 3 nghĩa địa tập trung.

Đến nay UBND tỉnh Đồng Nai đã hoàn tất xong kiểm đếm 1.028 hộ dân trên quỹ đất. Đồng thời tỉnh tính toán giá đất đền bù hợp lý, phê duyệt phương án bồi thường. Theo đó, việc bồi thường dự kiến sẽ được chi trả đến các hộ dân vào quý 2 năm 2020. Thủ tướng yêu cầu việc giải phóng mặt bằng cần được đẩy nhanh hơn nữa. Yêu cầu tỉnh Đồng Nai tập trung cho công tác đền bù, giải tỏa. Làm sao chậm nhất trong năm 2020 vốn có thể bắt đầu được giải ngân; dự kiến giải ngân 17.000 tỉ đồng.

Đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và đền bù

Thủ tướng yêu cầu tập trung sức lực, trí tuệ để tối ưu lượng vốn lớn, cần tập trung. Thực hiện tốt sẽ góp phần xây dựng công trình quốc gia tầm cỡ. Việc đầu tiên là công cuộc tiến hành thi công, giải phóng mặt bằng, đáp ứng cho giai đoạn 1 của dự án. Tỉnh Đồng Nai bám sát và đẩy mạnh hoạt động để kịp dự kiến bàn giao giai đoạn 1 vào năm 2025.

Bài toán mà tỉnh Đồng Nai cần làm tốt thời điểm này là áp giá đền bù; tiếp đó là xây dựng các khu tái định cư, hạ tầng xã hội; mọi vấn đề nên sử lý nhanh đồng bộ. Quan trọng hơn hết là giải quyết chỗ ở, khu tái định cư cần được ưu tiên sớm nhất. Nhưng để thực hiện tốt và đồng bộ cần có sự hỗ trợ của các ban ngành giúp tỉnh Đồng Nai đẩy nhanh tiến độ, giải ngân hết số vốn; bảo đảm đúng tiêu chuẩn, chất lượng dự án. Bên cạnh đảm bảo tiến độ những phải hợp lòng dân; thực hiện đúng các quy định theo pháp luật để người dân ủng hộ, giao mặt bằng cho thi công.

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mang ý nghĩ quan trọng trong hệ thống giao thông phía Nam. Tuy nhiên hiện tại hiện tượng kẹt xe trên cao tốc diên ra khá thường xuyên. Bộ GTVT đưa ra đề xuất mở rộng tuyến cao tốc này lên 8 làn xe. Tổng vốn đầu tư 9.853, 5 tỉ đồng; trong đó vốn xây lắp hơn 7.000 tỉ đồng, phần còn lại là dự phòng, phí tư vấn.

Việc đầu tư mở rộng tuyến cao tốc này là cần thiết được đẩy nhanh sớm. Đây là tuyến giao thông huyết mạch cao tốc Bắc – Nam; kết nối giao thông – kinh tế các tỉnh phía Nam. Đây là một trong những dự án giao thông vệ tinh kết nối sân bay Long Thành. Tuyến số 1 nối quốc lộ 51 và tuyến số 2 nối đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Việc kết nối phát triển giúp bất động sản Long Thành phát triển nhanh chóng.

Hiện trạng, tuyến cao tốc có 4 làn xe và lưu lượng xe 52.414 xe/ngày đêm; theo đó sức tải của tuyến đường đang vượt ngưỡng theo thiết kế là 44.000 xe/ngày đêm. Điều này dẫn đễn thường xuyên quá tải, ùn tắc, kẹt xe những ngày cuối tuần hoặc dịp hè, lễ tết. Dự án mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây dài 24km; bắt đầu từ cầu Bà Đạt, An Phú quận 2, TP.HCM; điểm cuối là điểm giao với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thuộc Long Thành, Đồng Nai.

• Đoạn từ An Phú đến vành đai 2 mở rộng ở hai bên nâng bề rộng mặt đường lên 36m cho 8 làn xe.
• Đoạn từ vành đai 2 đến nút giao cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu mở rộng mặt đường lên 42,5m cho 8 làn xe.

Bất động sản Long Thành thu hút đầu tư

Việc triển khai dự án sân bay lớn nhất Việt Nam, cộng thêm hàng loạt hạ tầng kết nói giúp bất động sản địa phương cất cánh. Địa thế Long Thành thuận lợi phát triển các ngành công nghiệp và logictis; thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước; Long Thành ngày càng thu hút vốn FDI cao. Kinh tế Long Thành thời gian gần đây thay đổi rất khả quan; lượng lao động cao cấp hướng về đây ngày một nhiều. Nhu cầu nhà ở tại địa phương cũng tăng trưởng lên; đi kèm đó là các tiện ích công cộng cũng phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế.

Bên cạnh đó, nguồn cung tại TP HCM cũng đang rất khan hiếm; giá bán các dự án bất động sản dần chạm đến đỉnh. Khách hàng cũng bắt đầu tìm các phương án đầu tư thanh khoản hơn; nhà đầu tư tìm về các vùng ven TP HCM, hướng đến các dự án uy tín. Tại Đồng Nai ghi nhận luồng dịch chuyển đang hướng về khu đô thi sinh thái, nổi bật như Aqua City của Novaland; hay các dự án khu đô thị vệ tinh sân bay Long Thành.

Khu đô thị Aqua City (Biên Hòa – Đồng Nai)

Tại Long Thành thị trường chào đón 2 chủ đầu tư lớn là Đất Xanh và Kim Oanh. Đất Xanh và Hà An kết hợp cho ra dự án Gem Sky World quy mô 92ha; hướng đến đô thị thương mại giải trí hàng đầu Long Thành. Chủ đầu tư Kim Oanh cho ra thị trường khu đô thị Century City quy mô gần 50ha; dự án được thiết kế bài bản, đầy đủ các hạng mục tiện ích lớn, như: trường học, bệnh viện, siêu thị hay công viên.