Làn sóng đầu tư tại các tỉnh lẽ của các ông lớn ngành bất động sản
Năm 2019, chứng kiến sự khủng hoản trầm trọng về nguồn cung bất động sản; đặc biệt tại các thị trường lớn khu vực phía Nam Việt Nam. Điểm nóng là thị trường nhà đất HCM hầu như đóng băng; và nguồn cung trở nên hạn chế. Nguyên nhân chắc đã quá rõ ràng; chính sách thắc chặc pháp lý triển khai dự án. Khiến hàng loạt dự án rơi vào tình trạng dừng triển khai. Thị trường bất động sản từ các chủ đầu tư nước ngoài vấn khá ổn định và sôi nôi; tuy nhiên các CĐT Việt Nam thì lâm cảnh khó khăn.
Đi tìm thị trường ngách tại thị trường bđs Tây Nam Bộ
Trước những sự khó khăn của thị trường; nhiều chủ đầu tư đã chuyển hưởng đầu tư phát triển dự án ở những tỉnh thành lân cận; hay những thị trường còn sơ khai. Hoạt động đầu tư của một số chủ đầu tư lớn như: Vinhomes, Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh, Danh Khôi, Phát Đạt. Cho thấy việc đi về các tỉnh lẽ đang là “trend” năm 2019.
Đi từ điểm cực Nam của Việt Nam; cũng đã hình thành những sàn kinh doanh bất động sản từ tự phát đến chuyên nghiệp. Danh Khôi (DKR) cũng đã hình thành chi nhánh Danh Khôi Cà Mau với dự án trọng điểm là Happy Home. Hiện tại dự án cũng đang trong tình trạng chờ mở bán.
Thị trường bds Tây Nam BộTỉnh Vĩnh Long là thị trường mà Hưng Thinh Corp lựa chọn; phát triển dự án đất nền Vĩnh Long New Town. Dự án khá thu hút khách hàng đầu tư và nhanh chóng bán hết hàng trong quý 2 năm 2019.
Bất động sản Cần Thơ đang dần trở thành trung tâm đầu tư cho khách hàng Tây Nam Bộ. Đất Xanh Tây Nam Bộ, Đất Xanh Cần Thơ, DKRS, DKR, Cen Group cùng nhau kéo về; để phát triển siêu dự án Stella Mega City do chủ đầu tư Kita. Nhận định ban đầu, dự án khá tốt tuy nhiên quy mô thị trường Cần Thơ còn quá nhỏ; cần thiết mở rộng sang những thị trường khác. Việc khai thác được nhiều nhà đầu tư sẽ hiệu quả hơn.
Thị trường các tỉnh miền đông TP HCM
Đồng Nai, Biên Hòa với tâm điểm của dự án sân bay quốc tế Long Thành; đã khiến thị trường bđs Đồng Nai nóng sốt hơn bao giờ hết. Nhiều chủ đầu tư lớn như Novaland cũng đã có dự án Aqua City. Hưng Thịnh cũng có dự án Biên Hòa New City.
Bà Rịa đang là thị trường đất nền được khai thác hiệu quả nhất; Danh Khôi cũng đã rất thành công với dự án Baria City. Vũng Tàu với hàng loạt những dự án condotel nghĩ dưỡng của Danh Khôi, Novaland. Khu resort nghĩ dưỡng Hồ Tràm đang là thị trường Novaland khai thác rất hiệu quả; hàng loạt những dự án được đầu tư.
Bất động sản Vũng TàuBình Dương, đặc biệt cực kỳ phát triển loại hình căn hộ với các dự án hot. Như: Opal Boulevard, Charm City của các chủ đầu tư Đất Xanh Group, Hà An. Đồng Xoài Bình Phước chào đón dự án đất nền Tân Phước Center do Đất Xanh Miền Đông làm đơn vị phát triển dự án.
Thị trường duyên hải Nam Trung Bộ
Bình Thuận: có thể nói đây không phải là thị trường mới nữa. Khách hàng đã quá quen thuộc những dự án nổi tiếng Phan Thiết của Novaland; Hưng Lôc Phát. Novaworld Mũi Né, Sumerland đang thu hút sự chú ý của đông đáo khách hàng.
BĐS Ninh Thuận cũng đóng đầu siêu dự án Sun Bay Park; khu condotel nghĩ dưỡng cao cấp ngay mặt biển và trung tâm TP Phan Rang. Tiếp sóng đó là một số dự án nhỏ khác của Đất Xanh Nam Trung Bộ như Ninh Chữ Seagate.
Bất động sản Nha Trang: Thị trường khá “lặng” sau những đợt “sóng thần” bất động sản. Tuy nhiên, thị trường ngách ở Nha Trang vẫn cực kỳ phát triển. Hầu như được triển khai bởi Đất Xanh Nha Trang: Mango City, Nha Trang Grand View. Bãi Dài Cam Ranh đón chào dự án Novabeach của Novaland. Sunshine Group cũng gia nhập thị trường với 2 siêu phẩm là Sunshine Diamond Bay và Sunshine Marina Bay Trần Phú Nha Trang. Netlands cũng đang có kế hoạch triển khai mới lại dự án cồn tân lập với loại hình căn hộ chung cư.
BĐS Quy NhơnBất động sản Bình Định nổi bật với 1300 sản phẩm đất nền ven biển Nhơn Hội New City. Dự án được đầu tư và phát triển bởi Phát Đạt và Danh Khôi Holding. Tại thị trường này, Hưng Thịnh cũng đang chào báo dự án căn hộ Melody tại trung tâm TP Quy Nhơn.
