Tin tức

Quá trình hình thành và phát triển của Khải Hoàn Land. Được thành lập từ năm 2009, sau hơn 20 năm hình thành và phát triển Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land trực thuộc Khải Hoàn Group tự hào đang là hệ thống môi giới bất động sản số 1 hiện nay tại khu vực phía Nam. Đây là tập đoàn đầu tư đa ngành, lĩnh vực hoạt động chủ yếu là đầu tư dự án, tư vấn, nghiên cứu thị trường và phân phối các dự án bất động sản sở hữu vị trí chiến lược, ưu thế nổi trội. Với việc định hướng chiến lược kinh doanh đúng đắn, cùng tâm huyết của ban lãnh đạo, tinh thần đoàn kết đã giúp Khải Hoàn Land khẳng định được vị trí vững chắc tại thị trường phía Nam nói riêng và cả nước nói chung. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về doanh nghiệp Khải Hoàn Land trong bài viết dưới đây.

Quá trình phát triển Khải Hoàn Land

Với vốn điều lệ 6 tỷ đồng, Khải Hoàn Land tiền thân là CTCP Bất động sản Nguyễn Khải Hoàn được thành lập 24/7/2009 và do ông ông Nguyễn Khải Hoàn làm người đại diện pháp luật. Đến nay đơn vị này đang rục rịch kế hoạch niêm yết trên HOSE với quy mô vốn điệu lệ lên đến 1.600 tỷ đồng. Tại thời điểm thành lập, công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Đến tháng 11/2010, bà Trần Thị Thu Hương thay thế ông Nguyễn Khải Hoàn trở thành người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Đến năm 2013, công ty chính thức tổi tên thành Công ty CP Bất động sản Khải Hoàn Land.

Chỉ trong 5 tháng trong năm 2016, cụ thể từ tháng 4 đến tháng 9, Khải Hoàn Land đã có 6 lần tăng vốn điều lệ, ghi nhận 2.000 tỷ đồng vào đầu tháng 9 cùng năm. Đồng thời, đơn vị này đã thay đổi người đại diện pháp luật sang bà Đinh Thị Nhật Hạnh và hoạt động cho tới hiện nay.

Đến tháng 3/2017, Khải Hoàn Land tiếp tục tăng vốn điều lệ đăng ký lên 3.000 tỷ đồng, mức cao nhất công ty ghi nhận kể từ ngày thành lập. Tuy nhiên, chỉ đến năm 2019, đơn vị này bất ngờ giảm vốn điều lệ xuống còn 1.200 tỷ đồng. Đến năm 2020, doanh nghiệp thực hiện tăng vốn trở lại 1.600 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến ngày 31/12/2020. Và bà Đinh Thị Nhật Hạnh giữ chức vụ Tổng Giám đốc kiêm Phó Chủ tịch HĐQT.

Trong cơ cấu cổ đông của công ty này hoàn toàn thiếu bóng cổ đông tổ chức. Trong năm 2020, trước thời điểm công ty đăng ký niêm yết, Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu là cổ đông lớn của công ty đã chuyển nhượng toàn bộ vốn sở hữu cho các cổ đông cá nhân với số lượng cổ phần tương ứng mệnh giá 396,5 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2020, Khải Hoàn Land có 3 cổ đông lớn là ông Nguyễn Khải Hoàn giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT, sở hữu 36%, bà Trần Thị Thu Hương vợ ông Khải Hoàn, sở hữu 16% và ông Phan Tuấn Nghĩa với hơn 24,75%.

Song song với quá trình tăng vốn, các khoản thu của doanh nghiệp cũng liên tục tăng. Trong báo báo cáo tài chính năm 2020 được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán An Việt cho thấy, các khoản phải thu ngắn hạn của công ty tăng từ 13 tỷ đồng lên 178 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2020, công ty cũng đang ghi nhận khoản ứng trước cho Công ty TNHH xây dựng Topazcons số tiền 285,5 tỷ đồng để thực hiện dự án Helios Coastal City. Theo thông tin cập nhập, dự án đã được phê duyệt đồ án 1/2000, Khải Hoàn Land đang tiến hành hoàn thiện các thủ tục pháp lý để được phê duyệt chi tiết 1/500.

Tiếp theo, công ty ghi nhận khoản thu khác trị giá lên đến 1.553 tỷ đồng, tăng 1.000 tỷ đồng so với đầu năm 2020, nguồn thu này chủ yếu đến từ dự án La Partenza và khoản chi cho vay 490 tỷ đồng đối với Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu để tài trợ vốn cho dự án Khu đô thị mới Gò Găng.

Những chuyển biến trong hoạt động kinh doanh của Khải Hoàn Land

Song song với quá trình tăng vốn điều lệ cũng đi kèm những biến chuyển trong hoạt động kinh doanh của Khải Hoàn Land. Năm 2014, đơn vị này bắt đầu ký kết hợp tác với CTCP Đầu Tư Tân Liên Phát phân phối dự án Vinhomes Central Park tại quận Bình Thạnh, TP HCM.

• Năm 2015, Khải Hoàn Land ra mắt 15 sàn giao dịch hoạt động chủ yếu tại khu vực miền Nam. Sau đó 1 năm, công ty trở thành đại lý chiến lược của Tập đoàn Vinacapital.
• Đến năm 2017, công ty tiếp tục ký kết hợp tác chiến lược, phân phối các dự án của Hưng Lộc Phát. Đến năm 2018, Khải Hoàn Land tham gia làm đối tác phân phối chính thức dự án Vinhomes Grand Park

Thông công bố của đơn vị này, tính đến tháng 12/2020, Khải Hoàn Land đang nắm hơn 30% thị phần số lượng giao dịch khu vực phía Nam, đồng thời là đối tác phân phối dự án của một số chủ đầu tư như Vinhomes, GS G&C, Sunshine, Keppel Land, Vạn Phát Hưng, Kiến Á, Lotte,…Một số dự án lớn mà doanh nghiệp này phân phối như Vinhomes Grand Park, Sunshine City, Masteri An Phú, Him Lam Phú An, Grand World Phú Quốc, Gem Riverside, Vinpearl Hội An, Vinpearl Cửa Hội, Vinpearl Cửa Sót…

Đến hết ngày 31/12/2020, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc An Thịnh Phát (vốn điều lệ 92 tỷ đồng) và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Địa ốc An Pha (vốn điều lệ 120 tỷ đồng) là 2 công ty con của Khải Hoàn Land với tỷ lệ sở hữu 100%.

Chia sẻ từ Khải Hoàn Land, phần lớn doanh thu trong năm 2020 đến từ các giao dịch tại dự án GS Zeitgeist Nhà Bè, Vinhomes Grand Park quận 9, Grand World Phú Quốc, Sunshine Diamond River quận 7 và Sunshine Horizon quận 4. Tại thời điểm cuối năm 2020, phần lớn vốn góp của cổ đông đang được doanh nghiệp sử dụng để tham gia đầu tư, hợp tác vào các dự án La Partenza, Helios Coastal City và khu đô thị mới Gò Găng tại TP Vũng Tàu.