Tổng hợp dự án căn hộ quận 9 năm 2020
Hiện tại, dự án căn hộ quận 9 đang có 11 dự án phân khúc trung cấp đang được triển khai. Sắp tới 5 dự án mới sẽ được trình làng trong năm 2020. Đa phần những dự án này hiện diện tại các tuyến đường lớn tại Quận 9. Phần còn lại là những dự án đã triển khai, khách hàng có thể lựa chọn biện pháp mua lại. Khu Đông và quận 9 đang thật sự là tâm điểm của thị trường nhà đất trong năm 2020. Hệ thống giao thông đang dần dần hình thành và hoàn thiện. Kết nối quận 9 bây giờ dễ dàng và nhanh chóng hơn hết. Dự án chung cư quận 9 đang là xu hướng lựa chọn của những khách hàng trẻ.
Giá bán dự án căn hộ quận 9 phân khúc trung cấp?
Nguồn cung căn hộ tại khu Đông chủ yếu chú ý trong vùng Q.9, phần lớn những dự án thuộc phân khúc trung cấp, ở khoảng giá thành từ 23-30 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Khu vực có tầm giá bán cũng khá tương đối hợp túi tiền của khách hàng. Đây cũng là đặc điểm để các khách hàng uuw tiên chọn lựa một sản phẩm chất lượng lại vừa túi tiền.
Hầu hết các căn hộ trung cấp dọc trục đường Xa lộ Thủ đô, Võ Chí Công, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã bán xong hoặc đã hoàn thành, bàn giao cho khách hàng. 1 Số ít sản phẩm đang tại quá trình chào bán hoặc sắp mở bán từ quý 2/2019 trở đi. Cho thấy tốc độ săn đón cũng khá nhanh.
Hạ tầng giao thông quận 9 – tuyến cao tốc Long Thành – Dầu GiâyCụ thể, trong tổng số 11 dự án thì có 4 sản phẩm đã hoàn thành, 2 sản phẩm đã bán xong, 2 sản phẩm đang mở bán và 3 dự án sắp chào bán. Theo tìm hiểu, những dự án sắp mở bán được các chủ đầu tư có kế hoạch bung thị trường vào quý 2 đến quý 3/2019, trong như thế có dự án Vinhomes Grand Park của Tập đoàn Vingroup có số lượng căn hộ ra phân khúc lên đến 44.000 căn. Đây được xem là sản phẩm có nguồn cung lớn nhất khu vực quận 9 tại năm nay.
Giá cho thuê căn hộ quận 9 năm 2020
Những dự án chung cư quận 9 đã hoàn thành tỉ lệ lấp đầy cư dân vào tại chiếm khoảng 80-90%, một số ít được nhà đầu tư khai thác cho thuê. Giá thuê căn hộ vùng như thế dao động từ 7-9 triệu đồng/căn/tháng (tùy số phòng). Một giá rất hợp lý đối với những gia đình chưa đủ kinh phí xây nhà, nhưng có một nơi nghỉ ngơi rất tuyệt vời, phát triển.
Chi phí căn hộ thứ cấp dự báo tăng trung bình từ 5-7%/năm, có các dự án vị trí chiến lược tăng từ 15-20%. Theo dự đoán của các chuyên gia, số căn bán được ở năm 2019 tại khu Đông sẽ khá cao, đạt trên 80% do nhu cầu mua bất động sản tại khu vực đó còn khá lớn và lý do đến từ việc khan hiếm nguồn cung mới nói chung trên phân khúc.
Các dự án căn hộ tầm trung mới trong năm 2019 tại Quận 9
Dự án chung cư Hausviva Ez Land quận 9
Căn hộ HausViva tọa lạc tại đường Lò Lu Quận 9. Tại đây, HausViva kế bên khu công nghệ cao Quận 9. Từ vị trí này có thể dễ dàng kết nối đến với các điểm trọng tuyến: Võ Chí Công, Xa Lộ Hà Nội. Ngoài ra, vị trí căn hộ HausViva hướng về view sông. Là nhánh Rạch Trau Trảu bắt nguồn từ sông Đồng Nai uốn lượn về Sông Soài Rạp. Hưởng nhiều tiện ích ven sông các dự án lân cận: Đông Tăng Long. Một dự án có vị trí rất thuận lơi, một khu có hệ thống giao thông cực phát triển, có thể di chuyển một cách thoải mái. Giá bán dự kiến : 23 triệu/m2.
Phối cảnh dự án chung cư HausvivaDự án Tecco Vina Garden
Dự án chung cư Tecco Vina Garden Q9 được tọa lạc mặt tiền đường Liên Phường khu vực ngay vị trí trung tâm của Quận 9 được xem là đắt giá trên thị trường bất động sản phía đông TP.Hồ Chí Minh. Được sự đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi nhanh chóng trong các năm gần đây theo chủ trương của chính phủ và công trình giao thông đang dần dần được hoàn thiện đưa vào hoạt động giúp cho việc kết nối đến các tuyến đường vô cùng thuận lợi. Giá bán dự kiến: 22 triệu/m2.
Phối cảnh dự án chung cư Tecco Vina Garden quận 9Danh sách căn hộ quận 9 nên mua dự án chung cư quận 9 nào?
Căn hộ đang triển khai tại quận 9 đang là tâm điểm chú ý của hầu hết các nhà đầu tư. Khu đông đúng là chưa bao giờ làm ta thất vọng. Dưới đây là một số dự án căn hộ trong tầm “phân vân” của nhiều người mua
Căn hộ Vinhomes Grand Park
Dự án Vinhomes Grand Park là điểm nhất đặc biệt của quận 9 trong cuối năm 2019, tiến độ dự án đan rất khẩn trương. Căn hộ Vinhomes Grand Park do Tập Đoàn Vingroup đầu tư và phát triển. Với ý tưởng thiết kế dựa trên những khu đô thị hiện đại của Singapore. Dự án thuộc phân khúc tầm trung của Vingroup, dự án sở hữu quy mô đến 271 ha. Cung cấp cho thị trường nhà đất quận 9 các loại căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố và shophouse. Chung cư Vinhomes được trang bị hệ thống tiện ích hiện đại và đẳng cấp.
Phối cảnh dự án chung cư Vinhomes Grand Park quận 9Thông tin cơ bản dự án
- Tên thương mại: Vinhomes Grand Park
- Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP HCM
- Loại hình: khu đô thị, căn hộ, nhà phố, biệt thự
- Chủ Đầu Tư: Vinhomes – VinGroup
- Xây Dựng: Contecons
- Thiết Kế: Artelia Group (Pháp)
- Quy mô: 271 ha
- Mật Độ: 25%
- Căn hộ: 44.000 Căn.
- Nhà phố, biệt thự : Hơn 1.600 căn
- Tiện ích: Công Viên 36ha, Bãi Cỏ Quảng Trường 2ha, Khu Vực BBQ 150 Chòi, Gym Ngoài Trời 1.000 Máy, Đảo Dưỡng Sinh 2ha, 170 Sân Bóng Đá và Tennis
- Khởi công: 2017
- Bàn giao: 2021
- Pháp lý: sổ hồng
Căn Hộ Flora Anh Đào
Căn hộ Flora Anh Đào cho người mua cảm giác được đáp ứng nhu cầu về an cư. Đây là dự án chung cư quận 9 tiếp theo trong chuỗi căn hộ EHome của chủ đầu tư Nam Long. Dự án cung cấp giải pháp nhà ở cho gia đình trẻ, có thu nhập ổn định. Dự án cung cấp hệ sinh thaias tiện ích hiện đại như: hồ bơi, công viên.
Phối cảnh dự án chuncg cư Flora Anh ĐàoThông tin cơ bản dự án Flora Anh Đào
- Tên dự án: Flora Anh Đào
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long
- Vị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9
- Quy mô: 1.1 ha
- 1 Block căn hộ cao 16 tầng
- Gồm: 500 căn hộ
- Diện tích: 54 – 67m2
- Giá: 910 triệu/căn (VAT)
Căn Hộ First Home Khang Việt
Dự án First Home Khang Việt được đánh giá là lựa chọn an cư tối ưu với điểm nhấn là hệ thống tiện ích hiện đại, chỉnh chu. Dự án sở hữu vị trí tiện kết nối đến các khu trung tâm, trên tuyến đường Vành Đai Trong. Căn hộ First Home Khang Việt tối ưu không gian sống và tăng tính trải nghiệm hiện đại. Nổi bật như:vui chơi giải trí thiếu nhi, phòng tập Gym, Spa, siêu thị, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim và công viên.
Phối cảnh dự án căn hộ First Home Khang Việt quận 9Thông tin cơ bản
- Tên: chung cư First Home Khang Việt
- Chủ đầu tư: NHO
- Vị trí: Vành Đai Trong, Phường Phú Hữu, Quận9
- Quy mô : 1.8 ha, 1222 căn hộ
- Mật đô: 41%
- Xây dựng: Handong, Korea
- Giám sát: Shin Yeong, Korea
- Thiết kế: A.D.U Korea
- Tư vấn: K&B, Korea
Dự án Sài Gòn Gateway
Căn hộ Sài Gòn Gateway hiện diện trên mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội. Có tính kết nối thuận tiện và nhanh chóng. Khu chung cư Sài Gòn Gateway nổi bật với không gian sống xanh hiện đại. Hệ thống đường xá giao thông xung quanh rất phát triển. Hệ sinh thái tiện ích công cộng được đầu tư hiện đại. Cộng đồng dân cư các căn hộ quận 9 có cuộc sống khá hiện đại.
Phối cảnh dự án căn hộ Sài Gòn GatewayThông tin cơ bản
- Tên: Saigon Gateway
- Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hiệp Phú
- Vị trí: đường Xa Lộ Hà Nội, quận 9, HCM
- Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam
- Quy mô: 1.5 ha, 2 Block cao 25 tầng
- Diện tích: 53.28 – 90.78 m2
- Mật độ: 33%
- Giao nhà: 2019
- Ngân hàng: Viettinbank, HD Bank
TOP 5 DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ GIÁ RẺ QUẬN 9 DƯỚI 1 TỶ
Dự án căn hộ chung cư giá rẻ Quận 9 dưới 1 tỷ là những sản phẩm bán chạy nhất trong cuối năm 2019. Chung cư dưới 1 tỷ đang hướng đến đối tượng người mua ngày càng trẻ tuổi. Để đêm đếm điều này, sự trẻ trung trong lối thiết kế, sự tiện nghi nội khu và kết nối thuận tiện. Đây là những yếu tố hàng đầu thu hút lượng lớn người mua chọn căn hộ quận 9 giá dưới 1 tỷ.
Ở phân khu căn hộ giá rẻ này, tập trung chủ yếu ở những quận xung quanh trung tâm. Tiêu biểu như: quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh. Đối với những khu vực này UBND TP HCM cũng đã lên nhiều dự án quy hoạch giao thông, nên việc kết nối trung tâm sẽ trở nên thuận tiện hơn.
Tại quận 9, những dự án chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ “đắt như tôm tươi”. Quận 9 là mốt trong 3 quận khu Đông có sự phát triển nhanh về hạ tầng và giao thông. Nhiều dự án lớn như: Bến xe Miền Đông Mới, tuyến Cao tốc Metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Vành Đai 3. Ngoài nhu cầu đầu tư, với mức giá và tiềm năng đầu tư thì căn hộ quận 9 được ưu tiên cho giải pháp đầu tư.
Dưới đây là 5 dự án căn hộ chung cư giá rẻ Quận 9 có giá bán dưới 1 tỷ, gồm: Vinhomes Grand Park, Topaz Home 2, Sky 9, Sun Tower, Ehome S.
Thông tin dự án căn hộ Topaz Home 2
- Tên dự án: Topaz Home 2
- Vị trí: Đường 138 – Đường 154, P. Tân Phú
- Chủ đầu tư: Thuận Kiều
- Thi công: Việt Phát
- Quy mô: 6.4 ha, 6 block, 20 tầng, 1214 căn
- Diện tích: 49 – 69m2
- Mật độ: 40%
- Bàn giao nhà: năm 2020
- Ngân hàng: Techcombank
Thông tin dự án căn hộ Sky 9
- Tên dự án: Sky 9
- Vị trí : vòng xoay Liên Phường, P. Phú Hữu
- Chủ đầu tư : Nhà Quốc Gia (N.H.O)
- Quản lý: Shin Yeong
- Thi công: Handong
- Thiết kế: ADU
- Quy mô: 1.8 ha
- Mật độ: 38%
- Diện tích: 49 – 74,25m2
- Bàn giao nhà: năm 2017
Thông tin dự án chung cư Sun Tower
- Tên dự án: Sun Tower
- Vị trí: đường Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9
- Chủ đầu tư: N.H.O
- Quy mô : 3.894 m2, 1 block 19 tầng, 350 căn hộ
- Mật độ : 41%
- Xây dựng: HANDONG EC Hàn Quốc
- Thiết kế: ADU
- Quản lý: SHIN YEONG PROJECT MANAGMENT
- Bàn giao: năm 2018
Thông tin dự án căn hộ Ehome S
- Tên dự án: Ehome S
- Vị trí: Trong khu đô thị Kikyo Residence, P. Phú Hữu, Quận 9, TPHCM
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long
- Quy mô: 1.2 ha, 4 Block 12 tầng, 1.028 căn hộ
- Diện tích: 40m2 – 46m2 – 60m2 – 72m2 – 75m2
- Bàn giao: quý 4/2017
