Tin tức

Với lợi thế tiếp giáp TP HCM, mạng lưới giao thông liên vùng đồng bộ, sở hữu nhiều khu công nghiệp quy mô Bình Dương đang là điểm sáng của thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Đánh giá về tiềm năng tăng trưởng, các chuyên gia cho rằng Bình Dương đã trở thành cực phát triển trọng điểm, bật lên từ chính thế mạnh và vai trò thiết yếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Tốc độ phát triển như “vũ bão” của ngành công nghiệp đứng đầu cả nước đang là nhân tố chủ lực kéo theo sự phát triển rầm rộ của bất động sản nhà ở, chứng kiến sự bùng nổ các dự án Bình Dương trong thời gian tới là xu hướng tất yếu.

Hưởng lợi từ hệ thống giao thông huyết mạch của quốc gia và khu vực châu Á, đồng thời nằm trong top các tỉnh thành nhận được nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) hàng năm cao nhất cả nước, Bình Dương đang từng bước khẳng định vị thế dẫn đầu về phát triển công nghiệp, đô thị của khu vực phía Nam. Bên cạnh đó, dự án Bình Dương này đang có xu hướng phát triển theo chiều sâu với các dự án quy mô, quy hoạch đồng bộ với giá bán thấp.

Dưới sức hút từ xu hướng dịch chuyển dòng vốn, đầu tư hạ tầng giao thông, Bình Dương chắc chắn trở thành tâm điểm đầu tư đầy triển vọng và vững chắc. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về dự án Bình Dương, thị trường bất động sản địa phương này trong bài viết cập nhập dưới đây nhé! Hy vọng những thông tin chia sẻ chi tiết sẽ hữu ích cho bạn đọc, đồng thời giúp các nhà đầu tư, khách hàng có cái nhìn khái quát, đánh giá được lợi thế, tiềm năng của thị trường này cũng như nắm bắt những dự án “hot” đang được triển khai hiện nay.

Lợi thế, tiềm năng các dự án Bình Dương

Quan sát diễn biến thị trường bất động sản phía Nam thời gian qua, TS Trần Minh Hoàng – Phó Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, trong khi thị trường chịu ảnh hưởng xấu bởi dịch bệnh nhưng việc dự án Bình Dương gia tăng đột biến về nguồn cung; giá cả không có gì là bất thường. Đặc biệt là xu hướng dịch chuyển dòng vốn về những địa phương giàu tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp cũng biến “thủ phủ FDI” thành điểm đến hàng đầu.

Trong nhiều năm liền, Bình Dương luôn nằm trong top địa phương dẫn đầu cả nước về thu hut FDI. Theo UBND tỉnh, tổng 8 tháng đầu năm 2020 đã thu hút được 1,38 tỷ USD (đạt 81,3% kế hoạch năm). Trước đó, Bình Dương vinh dự ba lần tiên tiếp lọp vào top thành phố thông minh tiêu biểu thế giới (Smart21) của ICF.

Trên địa bàn tỉnh hiện có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp với tổng cộng diện tích lên tới 10.000 ha, chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp phía Nam. 70% là tỷ lệ lấp đầy trung bình các khu công nghiệp trên địa bàn. Theo quy hoạch mới, Bình Dương đã phê duyệt phát triển 34 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790 ha.

Được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp”, mỗi năm số lượng chuyên gia, lao động từ khắp các vùng miền đến làm việc và sinh sống tại Bình Dương ra tăng. Qua đó kéo theo nhu cầu về nhà ở, thương mại – dịch vụ tăng theo. Minh chứng cụ thể, với tỷ lệ tăng dân số cao nhất cả nước, chiếm 7%, nhu cầu nhà ở tại các dự án Bình Dương lên tới 100.000 căn mỗi năm. Hơn nữa, việc Việt Nam gia nhập EVFTA cũng giúp bất động sản công nghiệp hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển đầu tư, trong đó Bình Dương là điểm đến thuận lợi.

Công nghiệp giúp các dự án Bình Dương thu hút nhà đầu tư

Ông Hoàng nhấn mạnh trong bối cảnh các phân khúc khác khó khăn thì bất động sản công nghiệp và thị trường nhà ở là thế mạnh của Bình Dương. Nơi đây trở thành thị trường mở nổi với nhiều cơ hội đầu tư. Hội tụ đầy đủ các yếu tố để tăng trưởng ổn định trong 5-10 năm tới, các chuyên gia đều đồng tình rằng Bình Dương đang trở thành thị trường phát triển bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ.

Có 3 động lực chính thúc đẩy giá bất động sản tại các dự án Bình Dương liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Đầu tiên phải kể đến là yếu tố hạ tầng đồng bộ, việc mở rộng tuyến Quốc lộ 13 đia qua địa bàn tỉnh, hay tuyến DT743, các tuyến cao tốc…giúp rút ngắn khoảng cách, thời gian di chuyển đi khắp các tỉnh miền Đông Nam bộ. Thứ hai là nhu cầu nhà ở cao khi tỷ suất di cư thuần tại Bình Dương cao nhất cả nước, đạt hơn 200%.

Và cuối cùng là chính sách thu hút FDI tốt, nhiều doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn Bình Dương là nơi phát triển kéo theo đó lượng chuyên gia lớn. Đặc biệt là tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt 8-9%, thậm chí một số vị trí giá thuê còn cao hơn các quận, huyện ở TP HCM.

Đánh giá về tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương, các chuyên gia cho rằng tốc độ tăng trưởng dân số và tỷ lệ dân số trẻ cao dẫn đến nhu cầu nhà ở tại “thủ phủ công nghiệp” ngày một ra tăng. Không đơn thuần là “sân sau” của TP HCM, Bình Dương nay đã trở thành cực phát triển trọng điểm – độc lập, nổi bật từ chính thế mạnh về hạ tầng đồng bộ, quỹ đất lớn, mức giá hợp lý.

Dự án Bình Dương mang điểm nhấn về hạ tầng

Hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giao thông đi trước mở đường là nhân tố quan trọng thúc đẩy sự ra tăng hình thành các dự án Bình Dương trên địa bàn. Cụ thể, vào giữa tháng 10/2020 vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương đã khởi công xây dựng đường và cầu qua sông Sài Gòn kết nối tỉnh và Tây Ninh. Tổng vốn đầu tư dự án gần 370 tỷ đồng, quy mô đường và cầu dài hơn 80 m. Điểm đầu tiếp giáp đường ÐT 744 thuộc thị trấn Dầu Tiếng – Bình Dương và điểm cuối đấu nối vào dự án đường Ðất Sét – Bến Củi, huyện Dương Minh Châu – Tây Ninh.

Công trình có ý nghĩa quan trọng, không chỉ kết nối hai địa phương mà còn mở rộng kết nối trong Vùng kinh tế trọng điểm phía nam, tạo lực thúc đẩy kinh tế – xã hội các địa phương phát triển.

Tiếp theo, tỉnh Bình Dương cũng đã khởi công tuyến đường dài 47km nối Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng. Trục đường này sẽ kết nối các khu công nghiệp, hình thành một trục giao thông liên hoàn theo hướng Ðông – Tây thu hút đầu tư các vùng phía bắc Bình Dương, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế hướng tăng tỷ trọng công nghiệp và đô thị.

Đẩy mạnh giao thông kết nối với các tỉnh xung quanh

Để mở rộng kết nối với Đồng Nai, mới đây tỉnh Bình Dương đã thống nhất với tỉnh bạn xây dựng cầu Bạch Ðằng 2 bắc qua sông Ðồng Nai kết nối xã Bạch Ðằng, thị xã Tân Uyên – Bình Dương và xã Bình Lợi, huyện Vĩnh Cửu – Ðồng Nai. Tổng mức đầu tư dự án lên tới 658 tỷ đồng, tuyến đường nhằm kết nối thông thương cho hai địa phương và kết nối các tỉnh Ðông Nam Bộ với Tây Nguyên.

Giữa tháng 7/2020, HÐND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Tạo cảnh quan, chống ùn tắc giao thông trên bốn tuyến đường của tỉnh, cụ thể: Đường Mỹ Phước – Tân Vạn; Đường ÐT 746; Đường ÐT 747B; Đường ÐT 743. Về quy mô dự án, trên tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn sẽ có:

• 06 cầu vượt và 06 hầm chui trên tuyến chính
• 15 hầm chui đường ngang
• 28 cầu vượt người đi bộ
• 07 đường gom dân sinh dọc tuyến

Dự án Bình Dương – Cập nhật bất động sản Bình Dương mới nhất

Duy tu, sửa chữa đường và xây dựng trạm thu phí

Tổng mức đầu tư dự kiến 9.623 tỷ đồng theo hình thức PPP. Mục tiêu dự án nhằm tạo ra hệ thống hạ tầng giao thông thông thoáng, chống ùn tắc và kẹt xe tại các điểm nóng, đồng thời cải thiện diện mạo đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Một dự án hạ tầng quan trọng khác là mở rộng quốc lộ 13 đoạn đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình, giáp ranh TP HCM đến cầu Tham Rớt, giáp ranh tỉnh Bình Phước; nâng cấp, mở rộng đường ÐT 741 kết nối đến tỉnh Bình Phước; nâng cấp đường ÐT 743B đoạn Miếu Ông Cù – Ðông Tân; nâng cấp, mở rộng cầu Phú Cường và đường Huỳnh Văn Cù kết nối TP HCM; nâng cấp, mở rộng đường ÐT 747 đoạn từ cầu Ông Tiếp đến cầu Rạch Tre…

Dự án Bình Dương – Cập nhật bất động sản Bình Dương mới nhất

Ngoài ra, những tuyến đường đi qua tỉnh như hệ thống đường Vành đai 3 & 4 được Trung ương quy hoạch, tuy nhiên Bình Dương đã chủ động làm trước đoạn đi qua tỉnh. Nhờ vậy, đến nay hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh được đánh giá tương đối đồng bộ.

Những dự án Bình Dương nổi bật

Cập nhập những dự án Bình Dương nổi bất mới nhất cả về phân khúc căn hộ, đất nền. Bình Dương đang cho thấy tốc độ phát triển mạnh mẽ ở nhiều mảng. Công nghiệp Bình Dương mang đến vô vàng giá trị cho bất động sản; kéo theo thúc đẩy hạ tầng; sự dịch chuyển dân số địa phương. Năm 2020 đến nay, địa phương chào đón hàng loạt những dự án lớn; đặc biệt với sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư lớn trong ngành bất động sản. Nổi bật như: Đất Xanh, Phát Đạt, Danh Khôi, Tecco Group. Thị trường các dự án Bình Dương đang được xem là xu hướng dịch chuyển đầu tư hiện nay; đặc biệt khi thị trường HCM đang khó khăn.

Các dự án căn hộ Bình Dương

Căn hộ Bình Dương là minh chứng rõ ràng nhất về tốc độ đô thị hóa của Bình Dương. Đầu năm 2020 sau khi Tỉnh này đón chào 2 thành phố mới là Thuận An và Dĩ An. Thị trường căn hộ Bình Dương hầu như đang tập trung tại 2 địa phương trên; tầng suất ra dự án khá thường xuyên. Tuy nhiên kháo sát mức độ hấp thụ của thị trường khá tốt. Các dự án Bình Dương đạt hiệu suất bán cao từ 80-90%. Dưới đây là thống kê một số dự án nổi bật; hiện đang giao dịch sôi nổi.

Dự án Tecco Felice Homes

• Tên thương mại: Tecco Felice Homes
• Chủ đầu tư: An Phú Land (thành viên của Tecco Group)
• Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Đông
• Vị trí: Mặt tiền Lê Thị Trung, P. An Phú, Thuận An, Bình Dương
• Loại hình: căn hộ (sở hữu lâu dài)
• Quy mô: 8511m2; 846 căn hộ; 14 shophouse
• Giá bán: 1,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ 47,7m2

Dự án Happy One Central

• Tên dự án: Happy One Central
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân
• Vị trí: Quốc lộ 13, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 1ha với 2 block bao gồm 1.291 căn hộ cao cấp và 13 căn shophouse
• Giá bán: từ 1,7 tỷ đồng/căn

Dự án Lavita Thuận An

• Tên dự án: Lavita Thuận An
• Chủ đầu tư: Công ty Hưng Thịnh Land
• Vị trí:Mmũi tàu Nguyễn Thị Minh Khai và Quốc lộ 13, Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 2,3ha, quy mô 4 block cao từ 33 – 38 tầng với 2.500 căn hộ
• Giá bán: khoảng 40 triệu đồng/m2

Dự án Astral City

• Tên dự án: Astral City
• Chủ đầu tư: Phát Đạt
• Vị trí: Quốc lộ 13, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 3,73 ha gồm 8 block cao 40 tầng cung ứng 5.200 căn hộ
• Giá bán: khoảng 40 triệu đồng/m2

Dự án Green Square

• Tên dự án: Green Square
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư TBS Land ( Thái Bình Shoes)
• Vị trí: Quốc lộ 1k, Tân Hòa, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ, đất nền
• Quy mô: 45ha
• Gíá đất nền bán lại: 63 – 70tr/m2
• Giá căn hộ: 38-42tr/m2

Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City

• Tên dự án: Hồ Gươm Xanh Thuận An City
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư TBS Land ( Thái Bình Shoes )
• Vị trí: Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ, nhà phố, biệt thự
• Quy mô: 26,4ha
• Giá dự kiến: 35 – 40tr/m2

Dự án Charm City

• Tên dự án: Charm City
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam
• Vị trí: Số 30 DT743C, khu phố Thống Nhất, TP Dĩ An, Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ, Shophouse
• Quy mô: 5ha, 3Block, cao 25 tầng, 2.047 căn
• Giá rumour đợt 2: 25 – 48tr/m2 (chưa VAT)

Dự án Bcons Green View

• Tên dự án: Bcons Green View
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất Động Sản Phú Mỹ Hiệp
• Vị trí: Số 30 DT743C, khu phố Thống Nhất, TP Dĩ An, Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ, Shophouse
• Quy mô: 2Block, cao 25 tầng
• Giá hàng bán trên thị trường thứ cấp: 31-33tr/m2

Dự án 9x Next Gen Hưng Thịnh

• Tên dự án: 9x Next Gen Hưng Thịnh
• Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp
• Vị trí: Đường Thống Nhất, TP Dĩ An, Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 4 ha, 6Block, cao 25 tầng, 3.500 căn
• Giá bán: 30 – 32tr/m2

Dự án Tecco Home An Phú

• Tên dự án: Tecco Home An Phú
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Tecco Miền Nam
• Vị trí: Đường DT743, Khu phố 1A, Phường An Phú, TP Thuận An, Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 4.497m2, 1 block, cao 22 tầng, 420 căn diện tích từ 40 – 75m2
• Mật độ xây dựng: 41,15%
• Giá bán: 21 – 23tr/m2

Dự án Eco Xuân Thuận An

• Tên dự án: Eco Xuân Thuận An
• Chủ đầu tư: Tập Đoàn SP Setia Malaysia
• Vị trí: mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An, Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 10,8ha, 3 block, cao 23 tầng, 320 căn có diện tích trung bình 47 – 88m2
• Giá rumour đợt 2: 25-27 triêu/m2

Dự án Opal Boulevard

• Tên dự án: Opal Boulevard
• Chủ đầu tư: Hà An
• Vị trí: 18 Kha Vạn Cân, Phường An Bình, TP Dĩ An, Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 1,4ha, 2 block, cao 35 tầng, 1500 căn có diện tích 71 – 107m2
• Giá bán lại: 32tr/m2 (Gồm VAT)

Dự án Phú Đông Priemier

• Tên dự án: Phú Đông Priemier
• Chủ đầu tư: Phú Đông Group
• Vị trí: Lê Trọng Tấn, Phường An Bình, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 5000m2, Tháp đôi, 35 tầng, 655 căn hộ diện tích 66 – 68m2
• Giá bán lại: 28 – 30tr/m2

Dự án Ben Hill Thuận An

• Tên dự án: Ben Hill Thuận An
• Chủ đầu tư: Đang cập nhập
• Vị trí: đường Thuận Giao 24, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Căn hộ chung cư
• Quy mô: 4 block
• Giá bán: Đang cập nhập

Các dự án đất nền Bình Dương

Đất nền Bình Dương vấn giữ được nhịp tăng trưởng khả tốt. Với nội lực về kinh tế phát triển, giao thông đồng bộ. Các dự án đất nền tại đây được nhà đầu tư quan tâm lớn. Mặt bằng giá giao động khá rộng tùy vào khu vực. Nhìn chung thị trường đất nền đón đầu được làn sóng hạ tầng mạnh mẽ. Một số dự án nổi bật tại Bình Dương như sau:

Dự án The Sun

• Tên dự án: The Sun
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Ben House Việt Nam
• Vị trí: khu đô thị Bàu Bàng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Đất nền
• Quy mô: 4.995m2, bao gồm 265 sản phẩm đất nền
• Giá bán: 11-12 triệu/m2

Đất nền The Sun – Dream City Bàu Bàng

• Tên dự án: The Sun – Dream City
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát
• Vị trí: Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Đất nền
• Quy mô: 24.995,1 m2 với 265 lô đát nền có diện tích từ 75 – 269,6 m2, xây dựng nhà ở có chiều cao tối đa 3 tầng.
• Giá bán: Từ 880 triệu đồng/nền

Dream City

Dự án Luxcity Thủ Dầu Một

• Tên dự án: Luxcity Thủ Dầu Một
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Bất động sản Việt Anh 6
• Vị trí: Đường Bùi Ngọc Thu, phường Tương Bình Hiệp, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Đất nền
• Quy mô: 25.699 m2 với 155 lô đất nền, diện tích từ 65 m2 – 170 m2
• Giá bán: 23 triệu đồng/m2

Dự án Bến Cát City Zone Bình Dương

• Tên dự án: Bến Cát City Zone
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Địa ốc Myland
• Vị trí: Đường ĐT741, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Đất nền
• Quy mô: 3,6ha cung ứng 255 lô đất nền, diện tích từ 60 m2 – 120 m2
• Giá bán: 9 – 10 triệu đồng/m2

Dự án Thăng Long Central City Bình Dương

• Tên dự án: Thăng Long Central City
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc An Lạc Việt Land
• Vị trí: Đường DX614, thuộc Khu công nghiệp Bàu Bàng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Đất nền
• Quy mô: 18,15 ha, 1.033 nên đất với diện tích mỗi nền từ 67 m2 – 94 m2
• Giá bán: từ 10 triệu đồng/m2

Dự án Bình Dương Avenue City

• Tên dự án: Bình Dương Avenue City
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Cường
• Vị trí: Đường H26, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Đất nền
• Quy mô: 48.548,7 m2, tổng số 287 nền, diện tích dao động từ 60 m2 – 198 m2
• Giá bán: từ 790 triệu/nền

Dự án Casa Mall Bình Dương

• Tên dự án: Bình Dương Avenue City
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần đầu tư Bất động sản Minh An
• Vị trí: Đường Bình Chuẩn 62, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Đất nền
• Quy mô: 3,8 ha, 201 căn nhà phố thương mại
• Giá bán: từ 21 triệu đồng/m2

Đất nền Lê Phong An Phú Bình Dương

• Tên dự án: Lê Phong An Phú
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong
• Vị trí: Phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Loại hình: Đất nền
• Quy mô: 22.112,33 m2, tổng số 195 nền, mỗi có diện tích từ 67,5 m2 – 80 m2
• Giá bán: từ 26 triệu đồng/m2