Tin tức

Căn hộ Opal Boulevard mặt tiền Phạm Văn Đồng có giá tốt nhất khu vực thời điểm hiện tại. Khu căn hộ hiện đang giai đoạn nhận nhà; khách hàng có thể dọn vào ở ngay; đặc biệt khi mua dự án sẽ được ngân hàng hỗ trợ lên đến 70%. Hiện tại khách hàng có thể mua trực tiếp căn hộ Opal Boulevard từ phía Chủ đầu tư Đất Xanh; ưu đãi lớn cho khách hàng đến 165 triệu; tuy nhiên hầu như các căn hộ còn lại có diện tích lớn. Nếu nhu cầu các căn hộ nhỏ hơn có thể cân nhắc đến phương án mua chuyển nhượng lại. Chính chủ bán Opal Boulevard: 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với nhiều diện tích khác nhau cho khách hàng lựa chọn thuộc Block B1, B2 và A1, A2.

BẢNG GIÁ CĂN HỘ OPAL BOULEVARD

Giá bán Block B

• 2 Phòng ngủ diện tích nhỏ: từ 73 – 80m2: giá từ 2.4 – 2.6 tỷ (đã VAT)
• 2 Phòng ngủ diện tích lớn: từ 80 – 85m2: giá từ 2.6 – 2.9 tỷ (đã VAT)
• 3 Phòng ngủ diện tích 100m2: giá từ 3.2 – 3.5 tỷ (đã VAT)

Giá bán Block A

• 2 Phòng ngủ diện tích nhỏ: từ 73 – 80m2: giá từ 2.6 – 2.8 tỷ (đã VAT)
• 2 Phòng ngủ diện tích lớn: từ 80 – 85m2: giá từ 2.8 – 3.2 tỷ (đã VAT)
• 3 Phòng ngủ diện tích 100m2: giá từ 3.5 – 3.8 tỷ (đã VAT)

Giá cho thuê các căn hộ Block A và Block B

TẠI SAO NÊN MUA OPAL BOULEVARD THỜI ĐIỂM NÀY?

1. Giá tốt nhất mặt tiền Phạm Văn Đồng, chỉ từ 32tr/ m2 (Opal Garden: 45 – 50tr/ m2, Opal Riverside: 42 – 45tr/ m2, ST. Morits: 55 – 60tr/ m2, Phúc Đạt Tower: 42 tr/ m2)
2. Vị trí thuận lợi, di chuyển thuận tiện, mặt tiền Đại lộ đẹp nhất SG, không kẹt xe, thông thoáng, kết nối nhanh chóng về quận 1, Tân Bình Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức, Đồng Nai và Bình Dương).
3. Chủ đầu tư uy tín: Đất Xanh Group: an toàn về pháp lý, nội thất bàn giao cao cấp, tiện ích vượt trội, đúng như thiết kế, quản lý vận hành chuyên nghiệp
4. Giai đoạn nhận nhà: khách hàng mua mới vẫn được ngân hàng hỗ trợ vay để thanh toán, nhà mới dọn vào ở ngay, khách hàng đầu tư ra hàng nhiều nên người mua có nhiều sự lựa chọn căn hộ ưng ý.
5. Tiện ích đẳng cấp nhất khu vực với 2 hồ bơi vô cực trên cao, siêu thị thương mại đã hoạt động, nhà trẻ, khu vui chơi thiếu nhi, thư viện, phòng tập gym, ….

CAM KẾT BÁN HÀNG

• Hỗ trợ xem nhà thực tế cho đến khi khách hàng tìm được căn ưng ý
• Hỗ trợ tư vấn chi tiết và chính xác về tiến độ thanh toán và thủ tục vay ngân hàng
• Cung cấp các thông tin chính xác minh bạch từ Chủ đầu tư Đất Xanh
• Pháp nhân chuyển nhượng, đảm bảo an toàn giao dịch cho khách hàng
• Hỗ trợ toàn bộ thủ tục đặt cọc, công chứng, đóng thuế và sang tên từ CĐT

QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ OPAL BOULEVARD

Bước 1: Thỏa thuận giá, quy trình thanh toán và tiến hành đặt cọc:

• Chuyên viên tư vấn chọn sản phẩm phù hợp về giá, tầng và view hướng.
• Thống nhất các đợt thanh toán với người bán và người mua, số tiền đặt cọc, thời gian công chứng chuyển nhượng và trách nhiệm thanh toán các khoản thuế, phí, …
• Tiến hành Hợp đồng đặt cọc giữa người mua và người bán, được Công ty có pháp nhân chuyển nhượng đứng ra hỗ trợ thủ tục.

Bước 2: Đề nghị CĐT chấp thuận yêu cầu chuyển nhượng

• Bên Bán đến Văn phòng CĐT để làm “Giấy đề nghị chuyển nhượng” và lấy hóa đơn số tiền đã thanh toán.
• Sau 3 ngày làm việc bên Bán đến nhận: Giấy xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng và Hóa đơn VAT, đợi ngày làm thủ tục công chứng sang tên tại VPCC.

Bước 3: Ký hợp đồng chuyển nhượng

• Theo thỏa thuận trong Hợp đồng Đặt cọc, các bên cùng nhau ký Văn bản chuyển nhượng và thanh toán toàn bộ số tiền Người bán đã thanh toán cho Chủ đầu tư kèm theo khoản chênh lệch (nếu có) tại Văn phòng công chứng đúng ngày quy định.
• Hồ sơ gồm:
  • Người bán: toàn bộ Hợp đồng và chứng từ có liên quan đến căn hộ, giấy được phép chuyển nhượng, chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu bản chính, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. Nếu đã kết hôn phải có chồng/ vợ đi cùng hoặc ủy quyền công chứng, xác nhận tài sản riêng.
  • Người mua: chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu bản chính, số tiền cần phải thanh toán theo Hợp đồng.
    – Người bán ủy quyền cho chuyên viên tư vấn hỗ trợ thủ tục đóng thuế TNCN theo quy định pháp luật

Bước 4: Hoàn thành nghĩa vụ thuế

• Chuyên viên tư vấn nhận hồ sơ và kê khai thuế tại Chi cục thuế khu vực, sau 7 ngày đóng thuế và nhận giấy báo đã hoàn tất thủ tục.
• Nộp HĐ chuyển nhượng công chứng, giấy hoàn tất đóng thuế, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu bản photo và form thông tin Khách hàng mới về Chủ đầu tư để đổi tên trên HĐ cho người mua.

Bước 5: Sang tên – Đổi chủ sở hữu mới

• Chủ đầu tư phát hành Phụ lục Hợp đồng, đổi tên trên Hợp đồng cho Khách hàng mới và gửi về địa chỉ đã đăng ký, hoàn tất quy trình chuyển nhượng.